Vytváříme Váš prostor – s Vámi! Protože architektura, to je společný pot (a slzy), ale také sdílená radost z výsledku. Víme, že stavba domu se může zpočátku zdát jako náročný odstrašující proces, ale my věříme – a Vy věřte nám – že je to především potěšení. Naše práce nás baví a myslíme si, že je to na ní vidět. Pojďte se tedy bavit s námi! Koneckonců architekturu netvoříme pro nás, ale je to především Vaše chlouba, která s námi vznikne.
Nabízíme zpracování všech druhů dokumentace. Pro lepší představu o projekčním procesu a jeho částech, které pokrýváme, jsme pro Vás připravili následující podrobnější vysvětlení a informace:
-před samotnou koupí nemovitosti
-při formování záměru Vaší představy, jakým směrem se v myšlenkách ubírat
-rešerše obdobných realizací
-ověření reálnosti záměru – dle územního plánu, komunikací s úřady, zhodnocení základových poměrů, svažitosti apod., které povedou k určení pozitiv, ale také případných rizik
-vytvoření základních hmotových a dispozičních variant
-nastavení určujících kvalit návrhu (působení domu v kontextu místa, interiérové kvality apod.)
-detailně zpracovaný vizuální a dispoziční návrh dle vybraného konceptu
-situační umístění objektu
-materiálové určení konstrukce, obálky domu
Studii lze pojmout jednoduše, v zásadě splnit provozní očekávání a tolik se nezabývat objevením vyšších, estetických a funkčních kvalit. Zároveň se v jednodušší formě tolik nedohlíží na konstrukční návaznosti a počítá se i se změnami většího rázu v dalších stupních dokumentace.
Komplexnější řešení je výrazně náročnější, ale přináší řadu výhod. Objekt je zkoumán z různých úhlů, vytváří pocitové a vizuální kvality, které budete při užívání cítit každý den. Zabývá se hrou stínů a světla, pohledy z interiéru do exteriéru v podobě vnitřních obrazů atd., prověřuje konstrukční stavební návaznosti, čímž se výrazně snižuje riziko výraznějších změn v dalších stupních.
Komplexní přístup jinými slovy maximalizuje potenciál stavby / realizace.
Součástí jsou naprosto věrné perspektivy, díky kterým budete mít výsledek bez zkreslení již po dokončení studie.
-před samotným započetím projekčních prací, ideálně v průběhu prací na studii a nebo i dříve, jsou zadávány průzkumné práce, které zajistí dostatečné podklady pro samotný projekt. Jedná se například o zaměření pozemku geodetem, inženýrsko-geologický, hydrogeologický průzkum, měření radonového rizika, přípravné práce inženýringu, kterými je zejména zajištění podkladů o vedení sítí technické infrastruktury, a podobně. Rozsah nemusí být vždy stejný, ale i tak tato část nějaký čas zabere.
-je dokumentace, která představuje objekt úřadu a dotčeným orgánům státní správy (DOSS) a podle které se stavba také realizuje. Dříve se projektová dokumentace rozdělovala na dokumentaci pro stavební povolení (DSP) a dokumentaci pro provedení stavby (DPS), nicméně od roku 2024 došlo ke spojení těchto dokumentací.
-dokumentace se zabývá statickým návrhem, požárním dopadem na okolí a sousední domy/byty, dále ujasňuje, jaký bude způsob vytápění, celková spotřeba energií, vody, jak bude řešená kanalizace a likvidace dešťových vod, případně dopady stavby na okolí apod.
Projekční tým již v této fázi rozšířen o speciální profese (tzv. Speciály a nebo profesanty), kterými jsou zejména statik, zdravotechnik (přívod vody, plynu, kanalizace, likvidace dešťových vod apod.), projektant části elektra a slaboproudu, topenář, energetický auditor a zpracovatel části požární bezpečnosti a případně mnoho dalších dle složitosti zadání.
Dokumentace v naprostém detailu řeší veškeré prostorové části, napojení konstrukcí na sebe s detaily tak, aby realizace vedla k totožnému výsledku, po kterém toužíte, bez zbytečných skrytých víceprací a nebo výsledných zklamání. Obecně platí, že čím více času a úsilí je projekčním pracím věnováno, tím zdárněji realizace probíhá.
Dokumentace pro výběr zhotovitele
-dokumentace sloužící pro výběr toho nejvhodnějšího zhotovitele stavby. Dům by Vám měl vydržet celý život., proto nedoporučujeme se zde rozhodovat jen dle ceny, hlavní by měla být kvalita nebo alespoň vhodný poměr cena/výkon. Konečné rozhodnutí bude samozřejmě na Vás, ale my Vám pochopitelně rádi pomůžeme a poradíme.
-dohlédneme přímo na stavbě na to, aby vše probíhalo tak, jak má. Chceme, abychom byli všichni spokojeni s výsledkem a mohli se z něj těšit.
Většinou se celková studie včetně úprav apod. připravuje cca 3-5 měsíců dle náročnosti. Standardní postup bývá koncepce dispozic a hmotové variantní řešení, po úpravách se vytváří kompletní studie s fotorealistickým prostorovým zobrazením. Pokud se koncept líbí hned, čas je samozřejmě výrazně kratší.
Zpracování projektové dokumentace může dle složitosti trvat cca 4-12 měsíců. Bude velice záležet na tom, jak hladká bude komunikace a jednání s úřady a kolik profesí se bude angažovat – standard jsou elektro, zdravotechnika, statik, zpracovatel průkazu energetické náročnosti, požárního řešení a vytápění. Může se k tomu ale přidat celá řada dalších (od inteligentního řízení až po specialisty na pasivní vytápění)
