Pro Vaše potřeby jsme vytvořili následující seznam, ze kterého si můžete udělat přesnou představu o tom, jak bude vypadat naše spolupráce a co společně prožijeme (konzultace s Vámi bereme jako samozřejmost po celou dobu projektu, protože máme zkušenost, že dialog je základ kvalitního návrhu). A aby se Vám to lépe studovalo,  zde je pro Vás malý hudební playlist jako náladový podkres na pozadí).

První, ale velmi důležitý krok. Napište nám na naši emailovou adresu, zavolejte nám nebo si s námi rovnou domluvte osobní schůzku.

Na prvním setkání si především stanovíme typ projektu, jeho rozsah a popovídáme si spolu o Vašich představách, stylu a požadavcích. Zde si také předáme alespoň základní podklady jako je např. výpis z katastru či mapka pozemku. Nabízíme také, že pro Vás uděláme ještě před zahájením projektu základní průzkumy (např. v územních plánech), abychom ověřili reálnost projektu a toho, co nám ještě pozemek/dům dovolí a co už ne.

Na základě našeho setkání pro Vás připravíme cenovou nabídku na studii, o které věříme, že Vás zaujme. Ta bude obsahovat i odhad nákladů dalších fázích dokumentace, kdy po odevzdání studie bude tento odhad ještě upřesněn a aktualizován (rozsah projektu se  během studie totiž často změní, díky specifikům pozemku či Vašim požadavkům je nutno pozvat více odborných profesantů a tak podobně).

Před zahájením vlastního projektování je nutné provést detailní průzkum a sehnat všechny dostupné podklady, což obnaší mimo jiné geodetické zaměření, studii územního plánu, průzkum pozemku,  výhledů, terénu a vegetace, kontextu lokální architektury apod.

Začínáme navrhovat. V této fázi Vám obvykle představíme několik variant řešení, ve kterých společně prozkoumáme limity pozemku, co funguje a co ne, a otestujeme možnosti uspořádání dispozice a hmot. Zjistíme, co Vás oslovuje či láká, a rozhodneme se pro nějakou cestu, kterou se vydáme.

Na základě odsouhlaseného konceptu vznikne studie. Ta je velmi důležitá a není radno ji podceňovat, neboť právě ta určí výslednou podobu stavby a to, jak dobře Vám bude dům sloužit. Společně tvoříme něco, co by Vás mělo těšit celý život, spěch v této fázi tudíž není na místě. Zde bude náš vzájemný dialog nejdůležitější, neboť zde bude docházet k pilování projektu až do Vaší úplné spokojenosti.

Tato fáze často probíhá už v průběhu studie. Zjistíme za Vás, jaké jsou požadavky stavebního úřadu a předjednáme případné výjimky.

Projekt rozvedeme do konkrétnější podoby a připravíme dokumentaci nutnou pro získání stavebního povolení. V této fázi s námi také začnou spolupracovat tzv. profesanti, kteří budou mít na starosti např. statiku, požární řešení, přívody a rozvody energií, kanalizace, vody atd. Rádi Vám také pomůžeme v jednání se stavebním úřadem či dotčenými orgány.

Typicky probíhá souběžně s minulou fází. Zpracujeme detailnější koncept interiérového řešení. Minimálně kvůli zasuvkám, rozvodům elektřiny, vody a kanalizace, vývodům apod. Ideálně ale pak také již včetně rozkreslení nábytku. Je nicméně nutné upozornit, že tato tzv. dílenská část pro výrobu nábytku se často zpracovává později.

Dříve se projektová dokumentace rozdělovala na dokumentaci pro stavební povolení (DSP) a dokumentaci pro provedení stavby (DPS), nicméně od roku 2024 došlo ke spojení těchto dokumentací. Výsledná dokumentace v naprostém detailu vyřeší veškeré prostorové části a napojení konstrukcí na sebe s detaily tak, aby realizace vedla k totožnému výsledku, po kterém toužíte, bez zbytečných skrytých víceprací a nebo výsledných zklamání. Obecně platí, že čím více času a úsilí je projekčním pracem věnováno, tím zdárněji realizace probíhá. Samozřejmostí je také naše spolupráce při zajištění inženýringu stavby.

Rádi Vám pomůžeme a poradíme s výběrem vhodných zhotovitelů našeho projektu. Doporučujeme také připravit takzvanou tendrovou dokumentaci, která slouží k výběru zhotovitele a zpracování cenových nabídek dodávky stavby.

Dohlédneme přímo na stavbě na to, aby vše probíhalo tak, jak má. Chceme, abychom byli všichni spokojeni s výsledkem a mohli se z něj těšit.

Kolaudační řízení čili souhlas s užíváním stavby je milým závěrem naší společné cesty. Pro zdárné proběhnutí kolaudace také nabízíme spolupráci při provedení dokumentace skutečného provedení stavby.

Nabízíme spolupráci při otevření láhve šampaňského.